1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市北区
14.2万円/㎡
前年比+57.0%
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ハイツ西鈴蘭台
兵庫県神戸市北区北五葉二丁目
神鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩6分
1984年築 / 16階建 / 293戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
1,534万円
21.2万円/㎡
1,245
1,438
1,631
1,824
AI査定結果
推定相場価格
1,534万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,438万円〜1,631万円
19.8万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ハイツ西鈴蘭台
1,590万円（21.9万円/㎡）/ 9階 / 72.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は12.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて79.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 1,590万円 | 21.9万円 | 9階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/21 | 680万円 | 12.1万円 | 2階 | 56.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 700万円 | 11.5万円 | 6階 | 61.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/27 | 750万円 | 10.4万円 | 9階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 750万円 | 10.4万円 | 8階 | 72.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 799万円 | 13.1万円 | 6階 | 61.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 850万円 | 13.9万円 | 6階 | 61.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 1,080万円 | 14.9万円 | 11階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 1,430万円 | 18.6万円 | 7階 | 77.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 980万円 | 10.1万円 | 1階 | 96.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 880万円 | 11.1万円 | 3階 | 79.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/11 | 1,580万円 | 19.9万円 | 13階 | 79.38㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 750万円 | 9.4万円 | 1階 | 79.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 700万円 | 8.8万円 | 5階 | 79.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 780万円 | 9.8万円 | 6階 | 79.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 870万円 | 13.5万円 | 4階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/19 | 1,050万円 | 10.9万円 | 10階 | 96.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 730万円 | 10.1万円 | 10階 | 72.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 780万円 | 10.1万円 | 7階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 700万円 | 9.1万円 | 10階 | 77.05㎡ | 4DK | 南西 |
| 2023/09/11 | 780万円 | 10.8万円 | 7階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 780万円 | 10.8万円 | 7階 | 72.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 780万円 | 10.1万円 | 10階 | 77.05㎡ | 4DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市北区では57%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は神戸市北区の平均と比較して54.2%割高です。
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